جدول المحتويات
أنواع قروض البنك الأهلي
هناك أنواع من القروض التي يقدمها البنك الأهلي المصري والتي سيتم ذكرها بالتفصيل:
قرض عقاري من البنك الأهلي
- يقدم البنك الأهلي المصري قروضاً لتمويل الوحدات السكنية والقيام بعملية التشطيب، من خلال تزويد البنك الأهلي بجميع عملائه الراغبين في تشطيب وتشطيب وحداتهم السكنية أو وحداتهم التجارية أو وحداتهم الإدارية.
- تمثل نسبة التمويل المقدمة من البنك الأهلي حوالي سبعين بالمائة من إجمالي المبلغ المطلوب لعملية التشطيب، ويتحمل العميل نسبة تعادل حوالي ثلاثين بالمائة.
- عقد هذا القرض بين كل من المقاول المسؤول عن عملية التشطيب للوحدات، والعميل الذي يرغب في الإنهاء، والبنك.
- في حالة شرائك لوحدات سكنية، سيقدم البنك قرضًا تبلغ قيمته حوالي 80 بالمائة من السعر الإجمالي للوحدات السكنية التي ترغب في شرائها، وذلك من خلال مجموعة أقساط يتم سدادها شهريًا، و يجب أن تعلم أن البنك سيشارك معك في هذه الوحدات السكنية ولكن بشرط أن يتم إبرام عقد بينك وبين البنك يفيد بملكيتك للوحدات السكنية بعد الانتهاء من عملية سداد مبلغ القرض المحدد المتاح من خلال البنك الأهلي المصري، وهذا النوع هو أحد أنواع قروض البنك الأهلي.
شروط الحصول على قروض الرهن العقاري من البنك الأهلي
- تشمل الشروط التي حددها البنك الوطني عملية التشطيب والبناء.
- يشترط ألا تتجاوز نسبة القسط الشهري 40٪ من إجمالي الراتب الشهري للعميل.
- التأكد من أن عمر العميل المتقدم للحصول على القرض لا يقل عن واحد وعشرين عامًا، ولا يجب أن يتجاوز خمسة وستين عامًا، وبالنسبة للموظف الذي ليس لديه دخل آخر، فإن الحد الأدنى لسن العميل لا يقل عن 60 عامًا، في في حالة اكتمال فترة التمويل المحددة.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري
- إحضار صورة من الهوية الوطنية للعميل الراغب في الحصول على هذا النوع من القروض.
- أحضر ما يعرف بإيصال الكهرباء أو الغاز.
- عندما يكون للعميل دخل آخر، يجب عليه إحضار دليل على ذلك.
- إحضار شهادة من الجهة التي يعمل بها العميل تحتوي على صافي الربح الشهري الخاص بهذا العميل وتفاصيل دخله السنوي على جانب وظيفته ومدة خدمته وذلك من خلال العمل من خلال الجهات الحكومية أو الكيانات الخاصة كذلك.
- العمل على رخصة مزاولة المهنة للأشخاص الذين يعملون في المهن الحرة أو إحضار عقد تأسيس الشركة ومستخرج من السجل التجاري الجديد لا تتجاوز مدته ثلاثة أشهر.
- أحضر نسخة من البطاقة المعروفة بالبطاقة الضريبية، ونسخة من بطاقة النقابة التي ينتمي إليها العميل، وشهادة إثبات الدخل الشهري والدخل السنوي، والتي تحصل عليها عن طريق المحاسب في السلطة القانونية بالإضافة إلى إحضار كشف الحساب البنكي عن العام الماضي أو السابق.
قرض من البنك الوطني بضمان العقار
- يقدم البنك الوطني قرضًا بضمان الرهن العقاري، والذي يعادل معدله حوالي 80 بالمائة من ضمان الملكية.
- تبلغ النسبة الشهرية التي يحصل عليها البنك من قيمة الدخل الشهري للعميل الذي يرغب في أخذ هذا النوع من القروض 40٪ من إجمالي قيمة دخله الشهري.
شروط الحصول على قرض بضمان العقار
- يجب على العميل تقديم صورة من بطاقة هويته سارية المفعول.
- عرض الورقة الخاصة بعملية توضيح مفردات الراتب الشهري للعميل سواء كان يعمل في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص.
- نسخة من نسخ ملكية العقار التي تم تسجيلها في السجل العقاري.
- إحضار عقد تأسيس الشركة مع السجل التجاري مع البطاقة المعروفة بالبطاقة الضريبية لأصحاب الأعمال الحرة.
- في حالة تقديم راتب إضافي للعميل بالإضافة إلى راتبه الأساسي، يجب عليه تقديم ما يثبت ذلك من خلال الأوراق الرسمية التي ستطلب منه.
مساوئ الحصول على قرض بضمان عقاري
- عند حدوث إخفاق من العميل في سداد ما هو مطلوب منه على أساس شهري منتظم وعدم سداد هذا القرض سيؤدي إلى حجز البنك على ممتلكات العميل المتأخر.
- خسارة العميل لجميع أمواله في حالة الخسارة التي تلحق بالمشروع الاستثماري الذي تم إنشاؤه.
قروض البنك الوطني مضمونة بالراتب
- الحد الأقصى لسن العميل للحصول على هذا القرض هو 60 عامًا للموظف، و 65 عامًا لأصحاب الأعمال الحرة، عند انتهاء الفترة المحددة لعملية التمويل.
- لا يتجاوز المبلغ الشهري المدفوع 40٪ من إجمالي الراتب للعميل.
- التأكد من أن راتب العميل لا يقل عن 10 آلاف جنيه، أو 14 ألفًا لكل أفراد الأسرة التي تتميز بأنها من متوسط الدخل، وفوق المتوسط الحد الأقصى هو 15 ألفًا للفرد و 20 ألفًا للعائلة.
- يبلغ سعر الإقراض لذوي الدخل المتوسط حوالي 8 في المائة للأشخاص ذوي الدخل المتوسط ، و 10.5 في المائة للأشخاص فوق متوسط الدخل، ومن معرفة كل هذه النقاط، يمكنك التعرف على جميع أنواع قروض البنك الوطني.
من خلال جميع المعلومات الواردة في المحتوى، يمكننا معرفة جميع أنواع القروض من البنك الأهلي ومعرفة جميع الشروط والمستندات المتعلقة بالتقدم لأحد هذه الأنواع، ونتمنى أن ينال المقال إعجابك.