جدول المحتويات
قرض مقابل عقار من بنك ناصر
هناك العديد من الشروط والمستندات المطلوبة للحصول على قرض بضمان عقار من بنك ناصر، وهذه الشروط والأوراق هي كما يلي.
- ملكية العقار يعتبر هذا الشرط من أهم شروط أخذ هذا القرض، لأن البنك لديه ضمان أنه في حالة عدم سداد القرض، سيتم الحجز على العقار وعرضه في مزاد.
- أن تكون ملكية العقار باسم الشخص الذي سيحصل على القرض، وذلك لضمان أن يكون للبنك حقه في حالة عدم السداد.
- سداد المبلغ المالي الذي يعبر عن المصاريف الإدارية التي تطلبها إدارة البنك.
- يجب أن تكون قيمة العقار 70 بالمائة من قيمة القرض، ولا يمكن أن تقل عن تلك القيمة، وهذا الشرط الرابع لشروط الحصول على قرض بضمان عقاري من بنك ناصر.
- أن يكون عمر المتقدم بين 21 و 60 سنة ولا يقل عن هذا العمر ولا يزيد.
الاوراق المطلوبة للحصول على القرض
هناك الكثير من الأوراق المطلوبة لأخذ هذا القرض من بنك ناصر وهي:
- يجب إحضار صورة من الهوية الوطنية للمواطن سارية المفعول
- إيصال الكهرباء أو فاتورة الكهرباء على ألا يتجاوز تاريخ استحقاقها ثلاثة أشهر، ولا تقل قيمة الفاتورة أو الإيصال عن 10 جنيهات.
- يعتبر العقار ضمانة للبنك في التزام الشخص بسداد مبلغ القرض الشهري المتفق عليه بين البنك والشخص الذي سيحصل على القرض.
قرض مقابل عقار من البنك الأهلي المصري
البنك الأهلي المصري هو أحد البنوك التي تسعى دائمًا لتحسين خدماتها، ويقدم العديد من الخدمات المتنوعة التي تروق للعملاء، ومن تلك الخدمات القروض.
- يقدم البنك الوطني قرضًا يصل إلى 80 بالمائة من قيمة العقار، ولا تتجاوز النسبة الشهرية التي يأخذها البنك شهريًا 40 بالمائة من الدخل الشهري للعميل.
- من مزايا البنك الأهلي أن العميل يستلم القرض في فترة وجيزة للغاية بعد التقديم عليه، وتقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.
هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها حتى يحصل العميل على القرض من البنك الأهلي بضمان العقار، وهذه الشروط هي كما يلي.
- حدد البنك الأهلي حدًا أدنى لمبلغ التمويل وهو 5000 جنيه وحد أقصى قدره 7000 جنيه لذوي الدخل المتوسط.
- أما أصحاب الدخل المرتفع، فقد حدد البنك الأهلي الحد الأقصى المسموح به للتمويل وهو 950 ألف جنيه.
- يجب أن يكون عمر العميل المتقدم للقرض بين 21 و 65 سنة، لا أقل ولا أكثر.
- وتتراوح المدة التي يجب سداد القرض خلالها من سنة إلى 10 سنوات ولن أتجاوز ذلك.
- يجب أن يكون الدخل الشهري للعميل 10 آلاف جنيه أو أقل للفرد، وبالنسبة للأسرة المتوسطة يجب ألا يزيد دخلها الشهري عن 14 ألف جنيه.
- بالنسبة للعميل فوق المتوسط ، يجب ألا يتجاوز دخله 15 ألف جنيه، ويجب ألا يزيد دخل الأسرة فوق المتوسط عن 20 ألف جنيه.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض من البنك الوطني
هناك العديد من المستندات المطلوبة للحصول على هذا القرض من البنك الأهلي المصري، وجاءت تلك المستندات على النحو التالي:
- إحضار صورة من بطاقة هوية العميل والتي يجب أن تكون سارية المفعول وقت تقديم طلب القرض العقاري.
- يجب تقديم أوراق لموظفي القطاعين الخاص والعام تؤكد الدخل الشهري للعميل.
- توفير توصيلة كهرباء أو غاز أو ماء أو هاتف لغرض تأكيد إقامة العميل الذي سيحصل على القرض.
- يجب تصوير ملكية العقار ويجب تسجيله في السجل العقاري أيضًا. يجب تقديم مستندات الدخل الإضافي للعميل إن وجدت.
- يجب تقديم عقد تأسيس الشركة مع البنك التجاري، بالإضافة إلى البطاقة الضريبية لمن يعملون لحسابهم الخاص.
مزايا القرض بضمان العقار
هناك العديد من المزايا التي يحصل عليها العميل عند أخذ قرض بضمان الرهن العقاري، وهذه المزايا هي كما يلي.
- يتم الحصول على هذا النوع من القروض في وقت قصير جدًا من البنك سواء كان بنك ناصر أو البنك الوطني أو أي بنك، بعد التأكد من ملكية العميل للعقار وتقديم المستندات المطلوبة.
- ومن اهم المميزات ايضا امكانية الحصول على مبالغ كبيرة من البنوك بضمان العقار وهذا يساعد العميل في عمل مشاريع استثمارية كبيرة او توسيع النشاط الذي يقوم به.
- تتمثل إحدى المزايا في إمكانية استخدام عقار صغير لبناء عقار أكبر، وكذلك تنفيذ أي مشروع يريده العميل.
- فترة السداد طويلة وتتراوح من سنة إلى عشرين سنة في بعض البنوك، وفي بنوك أخرى تتراوح الفترة من سنة إلى 10 سنوات.
- تتراوح نسبة العائد المادي من القرض للبنوك من 5 إلى 10 في المائة فقط، وهي نسبة معقولة وليست كبيرة.
- من مزايا هذا القرض أنه يمكن الحصول عليه من سن 21 حتى سن 65.
- تقوم بعض البنوك التي تقدم هذا النوع من القروض بإجراء تأمين على الحياة بدون مكافأة مالية، في حالة وفاة أو عجز صاحب القرض.
مساوئ القرض بضمان العقار
وهناك بعض السلبيات التي يمكن أن نجدها في هذا النوع من القروض، وكانت تلك السلبيات كالتالي:
- من أخطر السلبيات في هذا القرص أنه يحق للبنك الاستيلاء على العقار في حالة عدم سداد القرض أو التأخير في سداد القسط الشهري المحدد.
- عيب آخر لهذا القرص هو أنه إذا لم يستغل العميل الأموال بشكل جيد، فقد يتم إهدار تقسيم القرض، دون جدوى، ويشترك العميل في دفع قيمة القرض.
البنوك التي تقدم قرض بضمان عقار
هناك العديد من البنوك التي تقدم هذا النوع من القروض، لأنه يفيد البنك بمعدل فائدة جيد.
- بنك الإسكندرية: هذا البنك من البنوك التي تسعى دائمًا لتقديم مجموعة متنوعة من الخدمات التي تخدم العملاء. يقدم هذا البنك قرضًا بضمان الشقة أو أي عقار يمتلكه العميل.
- البنك التجاري الدولي: يمنح هذا البنك العميل فترة سداد كبيرة جدًا تصل إلى 20 عامًا.
في النهاية يمكن الحصول على قرض بضمان عقار من بنك ناصر بسهولة، من خلال توفير كافة البيانات والمستندات المطلوبة، وبنسبة فائدة منخفضة وجيدة للعميل.