جدول المحتويات
شقق الإسكان الاجتماعي بالعبور 2024
- وأكدت مصادر مسؤولة في وزارة الإسكان استعداد الوزارة لإطلاق مشروع إسكان اجتماعي في عدد من المدن الجديدة، وأكد المصدر أن مدينة العبور الجديدة من أولى هذه المدن.
- كما تشهد المدينة تشييد وتنفيذ عدد كبير من الوحدات السكنية، بالإضافة إلى الوحدات السكنية المنتظر طرحها. تحتوي على ثلاث غرف وصالة وحمام ومطبخ بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، مع شقق كاملة التشطيب.
- يفترض أن يتم سداد الأقساط على مدى 20 عامًا بنظام التمويل العقاري.
موعد إطلاق الاختصاصات الجديدة
- تبدأ وزارة الإسكان ممثلة بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري العمل على تقديم شروط العرض السكني الجديد، وفق مبادرة رئيس الجمهورية الذي أعلن عنه والتي تشمل توفير وحدات سكنية كاملة التشطيب. يوم 1 نوفمبر لذوي الاحتياجات الخاصة ويوم 8 نوفمبر لجميع المواطنين.
- يتم العمل على شراء كتيب الشروط الذي يحتوي على استمارة حجز الوحدة السكنية، من خلال أي مكتب بريد آلي، على مستوى جميع المدن والمحافظات التي طرحت فيها الوحدات السكنية.
- يصل عدد الوحدات المطروحة للحجز إلى 100 ألف وحدة بمساحات 75 متر أو 90 متر ليس فقط في مدينة العبور الجديدة بل في العديد من المدن وهي كلاً من بدر وحدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العاشر. رمضان والمنيا الجديدة والسادات ونيو مول وأسوان الجديدة وقنا الجديدة. وسوهاج الجديدة، بأسعار وصلت إلى 244 ألفًا لشقة بمساحة 75 مترًا، و 310 آلاف للشقة بمساحة 90 مترًا.
ما هي شروط الحجز لوحدات الإسكان الاجتماعي؟
هناك شروط يجب اتباعها أثناء تقديم طلب الحصول على شقق إسكان اجتماعي ترانزيت 2024 وأهمها:
- أن يكون المتقدم للوحدة السكنية مواطنًا طبيعيًا ومصريًا، وألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا، في تاريخ انتهاء الإعلان.
- يحظر على الشخص شراء الشقة نقداً، ولكن يجب عليه الالتزام بالتعاقد والسداد باتباع نظام التمويل لمدة تصل إلى 20 سنة.
- يجب أن يكون المتقدم من فئة الدخل المحدود ولا يتجاوز دخله السنوي من جميع مصادر الدخل 68400 جنيه سنويًا أي ما يعادل 5700 جنيه شهريًا و 50400 جنيه سنويًا للفرد الأصغر أي ما يعادل 4200 جنيهًا مصريًا. جنيه كل شهر.
- في حالة عدم ثبوت عدم قيام الشخص بإرفاق مستندات الدخل عند التقديم على البوابة، سيتم رفض الطلب نهائيًا.
- يجب أن تحتوي مستندات الدخل على أن الدخل المذكور هو صافي الدخل المذكور وأن الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل مع نظام التمويل العقاري هو 1300 جنيه.
- من أبرز الشروط العامة أنه لا يحق لمقدم الطلب حجز أكثر من وحدة سكنية في جميع المدن الجديدة، أو لم يتم تخصيصه مسبقًا في وحدة سكنية أو أرض سكنية من أي نوع سواء كانت في الجديد. في المدن أو في المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها.
- أن لا يكون المتقدم مستفيدًا من أي قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو من إحدى الهيئات العامة التي تقدم دعمًا كبيرًا من أجل الحصول على وحدة سكنية، أو أن الشخص يمتلك منزلًا.
- أن يكون المتقدم من أهل المحافظة.
- أن يلتزم المستفيد باستعمالها في السكن سواء لنفسه أو لأسرته بشكل منتظم لمدة سبع سنوات.
- يجب على الشخص عدم التصرف في هذا السكن أو التعامل معه قبل مرور سبع سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق.
- يعاقب كل من لا يلتزم بهذه الشروط بالحبس مدة لا تقل عن سنة أو بغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تزيد على 100 ألف جنيه وفق أحكام الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. قانون رقم 93 لسنة 2024 بجميع تعديلاته.
أسعار شقق الإسكان الاجتماعي
- ومن المفترض أن يتراوح سعر الوحدات بين 197 ألفًا و 225 ألفًا، وسيتم سداد دفعة مقدمة تصل إلى 14 ألف جنيه قبل الحجز على البوابة الإلكترونية.
- سيتم دفع مبلغ 150 جنيهًا مصريًا، وهي مصاريف إدارية غير قابلة للاسترداد وغير قابلة للاسترداد. تطابق الشروط على مقدم الطلب.
- يتم دفع إجمالي سعر الوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عامًا، وفقًا لنظام التمويل العقاري مدعومًا بفائدة تصل إلى 7٪ ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
- يتم دفع 5٪ من قيمة الوحدة وهو مبلغ الصيانة للمشروع. ألا يتجاوز الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية 40٪ من إجمالي الدخل الشهري للمواطن.
قيمة الدعم المقدم لشقق الإسكان الاجتماعي
وأكد المصدر أن سعر الوحدة لا يشمل الدعم النقدي المباشر والذي يتراوح بين 5000 إلى 40 ألف جنيه حسب مستوى دخل مقدم الطلب ويتم خصمه من سعر الوحدة.
وذلك أيضا للدعم غير المباشر الذى تقدر قيمته بـ 213 ألف جنيه والمتمثل فى “المرافق المساندة بمبلغ 62 ألف جنيه، ودعم حق الانتفاع بالأرض المقامة عليها الوحدة السكنية بمبلغ. 38 ألف جنيه ودعم تكلفة التمويل العقاري بمتوسط سعر 113 ألف جنيه خلال 20 سنة.
الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي بالعبور
- نسخة من بطاقة الرقم القومي.
- شهادة الزواج وشهادة الميلاد للأبناء.
- وثائق تأكيد الدخل والدخل المذكورة هي صافي الدخل الشهري.
- إذا كان مقدم الطلب متزوجاً فعليه تقديم بنود راتب الزوجة، وإذا كانت الزوجة لا تعمل يجب إحضار إقرار يفيد بذلك.
- إيصال يؤكد دفع الحجز.
- هناك مستندات تتعلق بمصادر دخل إضافية، سواء كانت أعمالاً إضافية، أو عقارات زراعية، أو عقارات أو أراضي، أو معاشاً استثنائياً، أو تملك أي أسهم أو أوراق مالية.
- أما بالنسبة للمهنيين فيجب عليهم تقديم شهادة محاسب عام معتمد تؤكد صافي الدخل السنوي وتؤكد راتب الشخص.
- سواء بالنسبة للأرامل، إحضار طابعة معتمدة تؤكد بيانات المعاش من التأمين
- إيصال مرفق بمحل الإقامة.
- نسخة من عقد الإيجار.
- في حالة الحجز في السكن الاجتماعي من قبل يتم إحضار وثيقة تثبت ذلك.
زودناك بكافة المعلومات المتعلقة بشقق الإسكان الاجتماعي في العبور 2024، وإذا أردت معرفة المزيد فعليك التواصل معنا عبر التعليقات.