جدول المحتويات
ما هي ضريبة الأملاك؟
- الضريبة العقارية هي قيمة المال الذي تفرضه الحكومة على مالك العقار بقصد الربح وجلب المال، وتذهب هذه الأموال مباشرة إلى خزينة الدولة وتدرج في الميزانية العامة لتنفق على مختلفها. المرافق العامة.
- الضريبة العقارية هي قيمة غير محددة للمال ولكنها تختلف من مالك لآخر، لذلك تصنف الممتلكات العقارية إلى أنواع مختلفة مثل المنقولات والشخصية والأراضي والمباني والعقارات، وهناك فرق بين الضريبة. القيمة والقيمة الايجارية للعقار بحيث تختلف نسبة كل منهما حسب القانون.
- تقدر قيمة الضريبة العقارية كنسبة مئوية من القيمة الإجمالية لممتلكات مالك العقار حسب نوع الضريبة المقدرة.
- وهناك دراسات أمريكية أثبتت أن ضريبة العقارات تقلل من الفارق الطبقي بين الأغنياء والفقراء.
ضريبة بيع العقارات السكنية
- تختلف ضريبة مبيعات العقارات وضريبة إيجار العقارات عن بعضهما البعض في قيمة الضريبة، حيث تبلغ الضريبة التي تضاف إلى بيع العقارات السكنية 15٪.
- ولكن إذا كنت ترغب في بيع وامتلاك العقار السكني الشخصي، فستختلف قيمة ضرائبها عن ضريبة العقارات المضافة.
ضريبة إيجار العقارات
- تبلغ ضريبة إيجار العقارات التجارية حوالي 15٪ من قيمة العقار، ولكن هناك إيجار عقارات ليس بها ضريبة إيجار، مثل العقارات السكنية للطلاب والطلاب.
- جميع العقارات المؤجرة للإسكان معفاة من ضريبة الإيجار، في حين أن الوحدات المفروشة والفنادق والصالات تخضع لضريبة الإيجار بنسبة 15٪.
- إذا كانت هناك عقارات سيتم تأجيرها كمساكن، فإن الضريبة المفروضة عليها تكون أقل بكثير من الضرائب الأخرى على العقارات غير السكنية المؤجرة.
ضريبة الملكية هي على البائع أو المشتري
- يسأل الكثير من الناس أنهم يفرضون ضريبة عقارية، فمن يتحمل الضريبة؟ هل ضريبة العقار على البائع أم المشتري؟
- والجواب أن المستفيد من هذا العقار سواء من بيعه أو إيجاره هو من يتحمل ضريبة العقار المفروضة وليس هو المشتري أو المستأجر.
ما هي الضريبة الجديدة؟
- في 11 مايو 2024، تم رفع ضريبة القيمة المضافة لأي عقار أو منشأة من 5٪ إلى 15٪، أما إذا كان العقد قبل هذا التاريخ فإن الضريبة تكون 5٪ حتى يتم تجديد العقد أو حتى 30 من الشهر الجاري. شهر 7 من 2024 اعتبارًا من بداية هذا الشهر، سيتم فرض ضريبة قدرها 15٪ على أي عقد إيجار أو شراء.
ضريبة القيمة المضافة على العقارات للأفراد
- أطلقت الهيئة العامة للزكاة والدخل، بالتعاون مع وزارة العدل، “ضريبة القيمة المضافة على العقارات الفردية”، وهي ضريبة تخصص لأصحاب العقارات، سواء كان أصحابها مقيمين في المملكة العربية السعودية أو بين مواطنيها، من أجل مواصلة جهودها للتحول الرقمي والتكامل مع الجهات الحكومية.
- تسهل هذه الخدمة على البائع الخضوع لضريبة القيمة المضافة أو العقار الذي يريد بيعه، وكيف يمكنه دفع الضريبة عند إفراغها.
- دعت الهيئة العامة للزكاة والدخل الراغبين في بيع عقاراتهم الخاضعة للضريبة أو المعفاة منها إلى تسجيل بياناتهم.
- ويكون تسجيل البيانات لدى الهيئة العامة حتى يعرف الشخص مستحقاته العقارية المتعلقة بضريبة القيمة المضافة، ويتم كل ذلك من خلال الرابط التالي https://gazt.gov.sa/ .
- والتسجيل خطوة اجبارية، والتسجيل كان يبدأ في 16 أغسطس، وكل هذا يسهل عليك معرفة استحقاق الضريبة، وإصدار فاتورة رسمية، لتسهيل عملية السداد.
في هذا المقال تعرفنا على الضريبة العقارية وهي الضريبة العقارية التي يتحملها البائع أو المشتري وما هي ضريبة الأملاك السكنية وضريبة إيجار العقارات وقيمة الضريبة العقارية في المملكة العربية السعودية، وفي النهاية نتمنى أن ينال المقال إعجابك.