جدول المحتويات
شروط الحصول على قرض الشقة من بنك التعمير والاسكان
يضع بنك الإسكان والتعمير بعض الشروط التي تمكننا من الاستفادة من التمويل العقاري، بناءً على مبادرة البنك المركزي المصري، ومنها:
- أكبر مساحة للوحدة 150 متر مربع (جاهز للسكن وتشطيب كامل).
- ويكون العائد المتناقص لمدة 20 سنة، ويصل سعره إلى 10٪ أي ما يعادل 69٪.
- أقل مبلغ يدفعه العميل من الدفعة الأولى هو 20٪.
- الحد الأقصى لسعر الوحدة الممولة 5 ملايين جنيه.
- يمول البنك الوحدة بنسبة لا تتجاوز 60٪.
- لا تتجاوز نسبة القسط الشهري الذي يدفعه تريندات لالتزاماته البنكية 40٪ من دخله الشهري.
الأوراق المطلوبة من الموظفين للحصول على تمويل عقاري
يطلب البنك من الموظفين بعض المستندات التي تمكنهم من الحصول على قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير، ومن أهم هذه المستندات ما يلي:
- نسخة من البطاقة الوطنية للزوجة والزوج.
- نسخة من عقد الزواج.
- شهادة من مكان العمل توضح الدخل المعتمد للموظف أو كتابي تعهد من العميل.
- تحويل جزء من راتبه عن طريق جهة العمل.
- كشف حساب العميل لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- اتفاقية ملكية أو إيجار لمحل الإقامة.
ما المقصود بالتمويل العقاري؟
التمويل العقاري هو نوع من القروض التي يتم تقديمها للحصول على قرض سكني من بنك الإسكان والتعمير. يتم تقديمه لجميع الأشخاص من جميع طوائف المجتمع. لدى المقترض مجموعة من الأوراق والمستندات للبنك واتفاق معه على تقسيط هذه المبالغ حسب المدة التي يحددها البنك.
يعتبر بنك التعمير والإسكان من أفضل البنوك التي تقدم هذه الخدمة، حيث يقدم فيها القرض السكني، كما أنه يقدم خدمة التمويل العقاري والتي تبلغ 80٪ بحد أقصى للسعر الذي عنده العقار. قد بيع.
ومن شروط البنك ألا تتجاوز مدة التقسيط 10 سنوات، وألا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40٪ من الدخل الشهري للعميل.
كما يقدم البنك مجموعة مختلفة من عروض التمويل، والتي تقدم للأشخاص العاملين في القطاع الخاص أو العاملين في الجهات الحكومية، لكن البنك يطلب من المقترض تقديم بعض الضمانات، وأهمها إرسال كشف حساب على الأقل. كل 6 شهور.
في حال كان المقترض أحد أصحاب الأنشطة التجارية، يشترط البنك أن يعطي المقترض للمقترض شهادة بمبلغ دخله الشهري أو السنوي، ومن الضروري أيضًا أن يكون نشاطه التجاري واحدًا على الأقل سنه.
معدل الفائدة على القروض المقدمة من بنك الإسكان والتعمير
القرض السكني من بنك التعمير والإسكان له فوائد يتم تحديدها حسب المستوى المالي للمقترض والقيمة المالية للوحدة السكنية. كان العميل من فئة الدخل المتوسط ، وبلغت القيمة المالية للوحدة السكنية 950 ألف جنيه، وبذلك يكون معدل الفائدة 8٪.
في حالة تجاوز الوحدة السكنية مبلغ المليون جنيه فقد ترتفع قيمة الفائدة إلى 10.5٪ على القرض.
مزايا القروض في بنك الإسكان والتعمير
القرض السكني مقدم من بنك التعمير والإسكان بمبالغ كبيرة قد تصل إلى مليون جنيه في حال قام المقترض بتحويل دخله للبنك وقد يصل إلى نصف مليون جنيه في حالة قيام العميل بذلك. لا يحول راتبه.
- لا يحتاج بنك التعمير والاسكان الى ضامن للتمويل.
- يوفر تأميناً مجانياً على حياة المقترض حتى نهاية أقساط القرض.
- يتميز بنك الإسكان والتعمير عن البنوك الأخرى بالمرونة، حيث يقوم المقترض بسداد المبلغ على مدى 120 شهرًا، في حالة تحويل الراتب، وحتى 60 شهرًا في حالة عدم تحويل الراتب من قبل المقترض.
شروط تمويل القروض في البنوك المختلفة
يوفر البنك عدة شروط للحصول على قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير، وهذه الشروط مبنية على إدارة البنك والجهة ذات العلاقة، وإليكم بعض هذه البنوك:
البنك الأهلي المصري
يقدم البنك الأهلي العديد من القروض العقارية، ويصل معدل التمويل إلى 80٪ من ثمن العقار المراد شراؤه، فيدفع المقترض 20٪ دفعة واحدة، ويدفع باقي المبلغ على شكل أقساط شهرية .
كما يضع البنك العديد من الشروط منها:
ألا تتجاوز الأقساط 35٪ من دخل المقترض.
بنك مصر
يقدم هذا البنك الكثير من القروض للعملاء الذين يعملون على أقساط بين 8 سنوات و 20 سنة.
ألا يتجاوز دخل الفرد العازب 3500 جنيه شهريًا، ودخل المتزوج 4.750 جنيهًا.
يقدم بنك الإسكان والتعمير العديد من الفرص للشباب، بما في ذلك الحصول على قرض سكني من بنك الإسكان والتعمير. كما يقدم المساعدة في بناء وتمويل العقارات. حتى يتمكنوا من تحقيق أحلامهم.